В агентстве недвижимости "Метро" с марта 2007 года работает аналитический центр. Этот центр занимается исследованием рынка недвижимости и риэлторских услуг. Наш центр будет рад провести исследование по интересующим Вас темам.
Финансовый директор АН МЕТРО Наталья Окунева дала обширное интервью порталу76.ruи сделала прогноз роста стоимость жилья в этом году. Прочитать интервью:http://76.ru/articles/478402.
html
На ежегодной Конференции по аналитике Московской Ассоциации Риэлторов были подведены итоги и сделаны прогнозы на предстоящий деловой сезон, что помогает сформировать стратегию развития компаний на будущее, попытаться понять тренды и тенденциирынка в краткосрочном периоде. Межрегиональный союз риэлторов был представлен на данном мероприятии членом комитета по анализу рынка недвижимости и оценочной деятельности Майоровой Анной Валерьевной и Руководителем комитета по СМИ и связям с общественностью Барановой Аллой Владимировной. Недвижимость - самая дорогая собственность, которая у нас есть. Во всяком случае, у многих. И потому нам не безразлично, сколько будут стоить наши квадратные метры в этом году. 2011 год, по мнению экспертов, повторяет картину прошедшего 2010 года. Какими будут дальнейшие прогнозы на рынке недвижимости осенью 2011 и первой половины 2012 года, покажут уже ближайшие несколько месяцев.
Рынок жилой недвижимости в Ярославле переживает период восстановления после кризиса. Ценовое дно оказалось пройдено. Покупатели, ожидавшие максимального падения цен из-за второй волны кризиса, в 2010 году вернулись на рынок. Во многом этому поспособствовали активные действия кредиторов по снижению размеров первоначального взноса и ставки кредитования. Например, «Сбербанк» запустил программы «В десятку», «Возьми за 8%». Доля банка в корпоративном кредитовании составляет 34%, что позволяет диктовать условия в данном секторе.
В конце ноября 2007 года член верхней палаты российского парламента Александр Починок заявил, что намерен в начале 2008 года внести на рассмотрение в Госдуму законопроект об обратной ипотеке. Дальше планов тогда дело не пошло. И вот теперь в 2011 году Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует воплотить эту идею в жизнь. Такой вид кредитования не новый. «Такое кредитование хорошо известно в США и Англии, но массового применения в этих странах не имеет. Да и доля обратных ипотечных кредитов от общего количества ипотечных кредитов в США составляет менее 1%», – отмечает вице-президент РГР Андрей Гусев.
Большинство из жителей города проводят большую часть дня на работе, а именно в офисе. От того насколько уютен и комфортен офис, зависит многое: и трудоспособность сотрудников, и атмосфера в коллективе, и мнение клиентов и партнеров о самой компании. Поэтому выбор офиса остаётся для руководителя одной из важнейших задач. Что лучше купить или арендовать офис? На этот вопроскаждый может ответить по-своему, это зависит, в первую очередь, отколичества свободных денег. Но в любом случае встаёт вопроса выбора офисного помещения. Что же на данный момент может предложить рынок офисной недвижимости Ярославля.
В большинстве стран мирауже подведены итоги изменений на рынке недвижимостиуходящего 2010 года. Рассмотрим приводимые экспертамиданныео тенденции и нововведениях, особенностях спроса и предложенияна недвижимость за границей. На американском рынке недвижимостиначало года выдалось не очень благоприятным. Темпы строительства новых объектов, в том числе, отдельно стоящих частных домов, существенно снизились. Последний раз такие низкие показатели были зарегистрированы ровно полвека назад. По сравнению с 2006 годом, когда в США происходил строительный бум, упадок темпов роста составил почти 80%. Следовательно, резко упало и количество разрешений на строительство. Многие американцы всерьез поглядывают на недвижимость за рубежом, продажа которой может оказаться намного более выгодной в финансовом плане.
Наступили осенние месяцы, большинство горожан вернулось из отпусков, и тем самым обозначился новый период роста деловой активности.Какие жеизменения произошли на рынке вторичного жилья г.Ярославля рассмотрим подробнее. Можно отметить, что активность на рынке вторичного жилья в городе упала за летние месяцы довольно значительно, однако подобный спад является вполне типичнымдля рынка в этот период.В начале октября можно уже говорить о том, что рынок активизировался,на что указывает увеличение числа сделок и повышение спроса на рынке.По типу сделок , как и прежде, преобладаюттак называемые альтернативные сделки – этонаиболее распространенная операция на рынке вторичного жилья. К ним относят всевозможные разъезды, съезды, обмен на большую (меньшую) площадь с доплатой, смена района проживания.По-прежнему продолжают рост наиболее ликвидные одно и двухкомнатные квартиры:
Рынок торговой недвижимости в России стал одним из наиболее привлекательных сегментов для инвестирования. Качественные торговые площади - это тот эффективный инструмент, который работает на своего хозяина, обеспечивая постоянный и до-вольно высокий доход. Волна активного строительства торговых центров давно докатилась и до Ярославля. Деньги готовы вкладывать все - и ярославские бизнесмены, и иностранные инвесторы.
Как и ожидалось, начало 2010 года на ярославском рынке недвижимости не ознаменовалось резким взлётом цен на жилую недвижимость. Надо отметить, что приобретение квартиры на рынке вторичного жилья имееткак своизаметные плюсы, так и недостатки. Во-первых, покупая вторичное жильё, вы незамедлительно можете вселиться и вести свой быт, в отличие от нового только строящегося жилья. Так же, выбирая квартиру, вы видите готовый вариант, поэтому сразу можете решить, подходит он именно вам или нет. С другой стороны у объектов на вторичном рынке уже существует значительный износ, поэтому вы максимум сможете сделать ремонт в своей квартире, но вот отремонтировать всё здание вам не удастся.
В настоящее время cкаждым днём возрастает интерес к покупке земель под индивидуальное жилищное строительство. Надо отметить, что рынок земель предлагает множество объектов, способных удовлетворить самые взыскательные требования. Вначале поговорим о таком секторе данного рынка, как земли, расположенные в деревнях и дачных кооперативах. Подобные участки могут, как быть полностью свободны от застройки,так и продаваться вместе с объектом недвижимости. При покупке земли обязательно обратите внимание на то,к какой категории земель принадлежит данный участок. Так, например,один только, правовой перевод сельскохозяйственной земли в участок под жилую застройку будет стоить не малых денег.
Наступили осенние месяцы, большинство горожан вернулось из отпусков, и тем самым обозначился новый период роста деловой активности.
В настоящее время 