Часто задаваемые вопросы

• Новостройка через агентство. Почему?

      Новая квартира в большинстве случаев всегда выигрывает у вторичного жилья. Просторные стены, новые окна и сантехника, современная детская площадка и уютный дворик все больше склоняют нас к выбору квартиры в новостройке. При выборе квартиры встает вопрос, где лучше ее приобрести напрямую у застройщика или через агентство недвижимости?    В первую...

• О МАТЕРИНСКОМ КАПИТАЛЕ ЯЗЫКОМ ЮРИСТА

  Для поддержки российских семей Правительство РФ с 2007 года реализует специальную социальную программу - материнский (семейный) капитал (МСК). За последние годы программа стала очень востребованной среди российских семей, но, не смотря на это, у многих до сих пор возникают вопросы по реализации средств материнского (семейного) капитала.Материнский (семейный) капитал (МСК) -...

• Я планирую продать недвижимость. Нужен ли мне риэлтор?

  Все операции с недвижимостью сопряжены с определенной долей риска. Даже самая, казалось бы, простая сделка купли-продажи недвижимости может существенно осложниться действиями положений семейного, жилищного, гражданского и налогового кодексов. Продажа недвижимости по максимально выгодной цене и в максимально короткие сроки требует больших затрат времени, получение оперативной информации о заинтересованных покупателях из...

• Каковы основные этапы купли-продажи недвижимости?

  Можно выделить ряд этапов, присущих любой сделке купли-продажи недвижимости:1.Подготовка объекта к продаже.2.Поиск потенциального покупателя недвижимости.3.Переговоры об условиях продажи.4.Подписание предварительного договора или договора задатка.5.Подготовка и организация сделки купли-продажи недвижимости.6.Осуществление платежа и заключение договора купли-продажи недвижимости.7.Регистрация перехода права на объект недвижимости.8.Передача недвижимости. 

• Не выгоднее ли мне как продавцу привлечь несколько агентов для продажи недвижимости?

  Многие действительно полагают, что это расширит круг покупателей и поможет продать недвижимость быстрее и выгоднее. На деле все происходит с точностью наоборот. Дело в том, что общая база объектов недвижимости, используемая большинством агентов, сразу позволяет определить объявления разных агентов, предлагающие один и тот же объект. При этом круг потенциальных покупателей...

• Какие у меня будут расходы при продаже недвижимости?

  Возможно, потребуется нотариальное оформление согласие супруга (ги), оплата государственной пошлины за переход права, возможно, потребуется изготовление недостающих для сделки документов.

• Что входит в сумму вознаграждение агента продавца недвижимости

  - формирование цены- рекомендации по подготовке объекта к продаже- реклама объекта с использованием различных маркетинговых средств, с целью привлечения максимального количества потенциальных покупателей;- организация показов объекта потенциальным покупателям;- работа по подготовке полного пакета документов, необходимого для сделки купли-продажи недвижимости;-координация денежных расчетов между заказчиком и покупателем;-организация самой сделки и консультации при...

• Существуют ли какие-либо налоги при продаже?

  В соответствии со ст. 208, 209 и 224 Налогового кодекса РФ, доход от реализации недвижимого имущества облагается подоходным налогом в размере 13%. Однако, если квартира находилась в собственности владельца более 3 лет, то подоходный налог при продаже данной квартиры не уплачивается. Следует напомнить, что исчисление трехлетнего периода ведется с даты...

• Какой высоты можно строить дом на 4-х сотках?

  В случае предоставления земельного участка с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство», согласно Градостроительному кодексу РФ, разрешено строительство жилого дома не более 3-х этажей. За более подробной информацией стоит обратиться к юристам консалтинговой службы группы компаний «Метро»

• Как распределяются расходы при оформлении недвижимости между покупателем и продавцом?

  Оплата оформления происходит по договоренности между покупателем и продавцом. Обычно расходы по подготовке документов к сделке несет продавец, а расходы по регистрации права собственности после сделки - покупатель.