Сделки с несовершеннолетними

— Все сделки с участием несовершеннолетних осуществляются только с письменного согласия родителей. Даже если несовершеннолетний — единственный собственник. 
— Дети 14 — 18 лет должны самостоятельно подписывать все документы. 
— Детей, зарегистрированных, но не являющихся собственниками, нужно выписать и подтвердить этот факт выпиской из домовой книги. 
Со стороны продавца, в идеале — убедиться, что их куда-то перепропишут. Не из добрых побуждений, а чтобы не иметь проблем в дальнейшем. 
— Существует право пожизненного пользования жильем. Удостоверьтесь, что ни у кого, включая несовершеннолетних, прописанных в квартире, их нет. 
— Письменное одобрение органов опеки при продаже и даже сдаче квартиры в аренду обязательно! В связи с этим, продать жилье, принадлежащее несовершеннолетнему может оказаться проблематично. Органы опеки могут потребовать заморозить деньги от продажи (аренды) до 18 лет. 
— При приватизации лучше выделять долю несовершеннолетним. Причем лучше с обеих сторон. 
— Особые тонкости касаются зарегистрированных по месту жительства детей в съемных квартирах. Этот вопрос имеет много нюансов. Но важно помнить о необходимости договора аренды и временной регистрации на его основе. 

Сделки с недвижимостью полны подводных камней, а с несовершеннолетними требуют особого внимания. 
Обращайтесь к экспертам (например, в группу компаний «МЕТРО» ), а если решите оформлять сделку самостоятельно, сохраните эти правила и внимательно проверяйте, не упустили ли вы чего очень важного! 
____________________ 
Нужна помощь? Наши контакты: ВК: https://vk.com/metroestateyar // тел. +7 (800) 234-35-36 

12.11.2018