"Не всегда любовь выглядит как в сказке. Как правильно оформлять недвижимость в браке, чтобы не остаться на улице".

Недвижимость, нажитая супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ), как и любое другое приобретённое супругами в период брака имущество по возмездной сделке.
Чтобы вас не обделили в случае расставания, стоит заранее определиться с формой собственности на квартиру. Она может быть совместной, в которой не прописаны никакие доли владения, и в случае раздела имущество будет делиться пополам. Но тем, кто не хочет попасть в ситуацию, когда имущество разделено несправедливо, стоит оформить долевую собственность (каждый из супругов будет иметь право только на ту долю, которая на него оформлена по договору).
В случае если квартира покупается при помощи ипотечных средств, брачный договор поможет  избежать лишних проблем.
В брачном договоре можно отметить, что в случае расторжения брака и раздела имущества по соглашению супругов обязательства по выплате кредита возлагаются на одного из них. А в случае невыплаты кредита банк для погашения задолженности сможет обратиться только к имуществу заёмщика, не привлекая к этому деньги или недвижимость бывшего супруга.

Недвижимость, полученная по безвозмездным сделкам, то есть подаренная или унаследованная будет считаться личным имуществом того из супругов, на кого оформлена, в любом случае.
Возможность заключения брачного соглашения является наиболее действенным и эффективным способом для того, чтобы закрепить выгоду каждого из супругов.
Брачный договор может быть составлен как до регистрации брака, так и в любое время в период брака. Он заключается в письменной форме, и его нужно удостоверить нотариально.
Нотариус также поможет обезопасить всех участников договора, если обнаружит, что одна из сторон не защищена или брачный договор на предлагаемых второй стороной условиях нарушает права первой.
Стоит отойти от стереотипа, что если заключить брачный договор, то семейная жизнь начнётся с недоверия друг к другу. Нужно помнить, что при любой ситуации целесообразно пытаться сохранить уже имеющееся имущество, а не уменьшать его.

18.03.2019