5 мифов о налогах на продажу жилья, которые могут дорого обойтись владельцам!

Важно знать: 5 мифов о налогах на продажу жилья, которые могут дорого обойтись владельцам!

Некоторые риелторы, либо по незнанию, либо чтобы ускорить сделку, советуют не подавать налоговую декларацию и избегать уплаты налогов. Но это рискованные советы, которые могут обернуться штрафами и пенями!

Вот основные мифы и реальные правила:

«Прошло 3 года».

Минимальный срок владения — 5 лет, за исключением жилья, полученного в приватизации, даре или наследстве — тогда отсчет идёт с другого момента. Для новостроек — с полной оплаты.

«Покупаете новую квартиру дороже».

Это не освобождает от налога при продаже до 3-5 лет владения, но имущественный вычет поможет снизить или полностью уменьшить налоговую базу.

«Многодетные освобождены от налога».

Да, семьи с двумя и более детьми не платят налог, если переезжают в более просторное жильё, и условие — сделать это в течение года или до 30 апреля следующего.

«Продаете квартиру дешевле, чем купили».

Обязательно подавайте декларацию, если доход свыше 1 миллиона рублей — даже при нулевом налоге.

«Налоговая сама разберется».

Без подачи декларации налоговые органы уведомят вас о долге и начислят штрафы: 20% за просрочку уплаты и 30% за непредставление документов, плюс санкции за каждый день просрочки!

❗Не рискуйте — лучше правильно подготовить все документы и соблюдать законы.