Двухкомнатные квартиры в Ярославле: вариантов много

Двухкомнатные квартиры в Ярославле: вариантов многоЯрославль – город небольшой, но в нём находится шесть районов. Почти в каждом из них есть территории с дорогим жильём и с относительно доступным. В городе активно ведётся строительство, но развит и рынок вторичного жилья. Иногда продажа на нём идёт даже активнее, чем в новостройках, особенно, когда используется технология повторного качественного ремонта. Молодые семьи выбирают недорогие однокомнатные квартиры, зато двухкомнатные квартиры в Ярославле покупаются почти в 40 % случаев, их уже приобретают будущие жильцы с детьми, имеющие устойчивый достаток и постоянную работу.

Заволжский район: в приоритете – экология

Район считается самым экологически чистым в Ярославле. Он же и самый большой по площади. Хорошо налажена инфраструктура: есть школы, аптеки, детские сады, широкая банковская система. В последнее время активное строительство многоэтажек ведётся на проспекте Машиностроителей.

Средняя цена двухкомнатной квартиры здесь приблизительно 2,6 млн руб. Причём, с октября к ноябрю наблюдается небольшое снижение цен. Стоимость квадратного метра колеблется от 41 до 50 тыс. руб. Самые низкие цены - в Среднем и Нижнем посёлках, где много вторичного жилья советской застройки.

Дзержинский район: спальные условия

В этом районе жилья расположено больше, чем в остальных, он считается густонаселённым.  Поскольку от центра города он достаточно удалён, его часто именуют спальным. Застройка территории продолжается весьма активно. Предложений на рынке нового жилья здесь много, так что цены на квадратный метр здесь держатся в пределах 42-43 тыс. за кв м. А вот в новом квартале «Норские резиденции» есть двухкомнатные квартиры, доходящие до 3 млн руб. и выше.

На Тутаевском шоссе много коттеджей и таунхаусов. Стоимость двухкомнатной квартиры может здесь дойти до 4 млн в домах повышенной комфортности. Впрочем, многоквартирных домов здесь немного, предпочтение отдаётся застройке домов на одного владельца.

Ленинский район: влияние центра

Этот район расположен близко к центру города, поэтому и цена на жильё и квадратные метры выше средней. Однако на этой территории много общежитий и малогабаритных квартир. Так что двухкомнатную, да ещё и на вторичном рынке, можно при желании приобрести за 2,5 млн.

Кировский: возможности центра

Это исторический и архитектурный центр Ярославля. Цены на недвижимость здесь высокие. Причём, вторичное жильё в зданиях старинной постройки иногда ценится даже выше новостроек.

Впрочем, новые дома здесь практически не возводят, иногда разрешается лишь точечное строительство. Поэтому и цена на двухкомнатную квартиру здесь редко опускается ниже 3 млн, жильё в новых домах сразу попадает в разряд элитных.

Красный Перекоп: разнообразие выбора

Здесь в Ярославле можно приобрести и дорогое жильё, и относительно доступное. На вторичном рынке вообще попадаются цены на «двушки» от 1 млн руб.

Однако такие квартиры, как правило, требуют долгого дорогостоящего ремонта. В районе активно действуют фирмы, которые его производят.

Фрузненский: зона освоения

Именно здесь цена двухкомнатной квартиры в строящихся микрорайонах достигает средней стоимости в 2,5-2,6 млн. Зато жильё возводится просторное. В жилых комплексах сразу уделяется должное внимание инфраструктуре.

На Липовой горе в этом районе – очень дешёвое вторичное жильё.

В целом рынок недвижимости в Ярославле достаточно разнообразен и по ценам, и по архитектурному исполнению. Многие считают, что не только однокомнатные, но и двухкомнатные квартиры в этом городе вполне доступны, особенно если использовать программы господдержки и ипотечного кредитования.