Коммерческая недвижимость, 80 000 000 ₽

Россия, Ярославская область, Ярославль, Марголина 22
  • Площадь 4857 м²
  • Материал стен
    Железобетон

Продается офисно - складской комплекс с земельным участком по адресу: г. Ярославль, ул. Марголина д. 22. Объект расположен в промышленной зоне Фрунзенского района в 100 метрах от пр-та Фрунзе, который выходит на магистраль федерального значения (М8). Отличный автомобильный подъезд с ул. Марголина без ограничений для легковых и большегрузных автомобилей по хорошей асфальтированной дороге на всем протяжении пути. В 100 метрах от объекта - остановка общественного транспорта. 
Офисно-складской комплекс, общей площадью 4857,9 кв.м в составе следующих обьектов недвижимости: 
- офисно - складское здание, 4-х этажное, площадью 4702 кв.м. 
- гараж, 2-х этажный, площадью 155 кв.м. 
Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для эксплуатации административного здания и склада. Площадь участка - 10475 кв.м. 
Характеристика складских помещений: 
- Площадь помещения склада - 3687,9 кв.м.; 
- Высота потолков: 4,0 м, шаг колонн: 5,6 м, расстояние между пролетами: 5,5 м; 
- Лифт грузовой, грузоподъемностью 500 кг - 2 шт; 
- Система охранно-пожарной сигнализации; 
- Количество зон приемки грузов - 1, общая площадь зон приемки - 178,1 кв.м; 
- Количество зон отгрузки грузов - 1, общая площадь зоны отгрузки - 129,6 кв.м; 
Отделка складских помещений: 
- Пол: керамическая плитка в основных складских помещениях, линолеум; 
- Стены: материал отделки - окраска водно-дисперсионными красками, облицовка керамической плиткой, состояние отделки: рабочее; 
- Оконные блоки: пластиковые, деревянные, состояние - рабочее; 
Характеристика офисных помещений: 
- Площадь помещений офиса - 1170 кв.м; 
- Высота потолков 2,5 м; 
- Отделка офиса - стандартная: подвесные потолки типа "Армстронг", полы: линолеум; стены - обои, окна пластиковые, двери деревянные и металлические со степенью огнестойкости. 
Инженерные коммуникации: 
- Канализация - центральная; 
- Электричество - 220 кВт; 
- Водоснабжение - центральное; 
- Теплоснабжение - центральное. 
Цена 80 000 000 (включая НДС), торг уместен. 
Рассмотрим вариант аренды помещения: цена 200 р.кв.м