Юлия купила отдельно выделенную комнату в блочном общежитии на средства материнского капитала. На сегодняшний день комната ей не нужна.Юлия интересуется, может ли она продать ее и купить дачный дом без коммуникаций в СНТ? Она читала, что в дачных домах можно регистрироваться. Данный вопрос поступил в сообщество агентства недвижимости "МЕТРО" в социальной сети "Вконтакте" https://vk.com/metroestateyar

На вопрос отвечает эксперт по жилой недвижимости агентства недвижимости «Метро» Мурат Аллакулыев: 

Так как комната была приобретена на средства материнского капитала , то собственниками комнаты являются несовершеннолетние дети. Следовательно, при отчуждении (продаже) комнаты детям необходимо будет приобрести взамен другое жилое помещение, соразмерное их долям в комнате. Сама сделка с недвижимостью будет осложнена согласованием в органах опеки. 

Однако, приобрести дачный дом без коммуникаций на полученные от продажи комнаты средства , вы не сможете. Жилой дом, приобретаемый несовершеннолетним, должен быть в пригодном для эксплуатации состоянии, и в нем должны быть коммуникации (минимум отопление для круглогодичного проживания и электричество), а также детский сад и школа в шаговой доступности, либо общественный транспорт/школьный автобус. 

Да, конечно можете. 

Это сделка, при которой Вы при продаже своего объекта недвижимости одновременно ищите себе взамен новое жилье.

Эксклюзивный договор можно подписывать при желании продавца, его основная суть  — это ускорение продажи Вашего объекта, так в 50% случаев клиенты, подписавшие эксклюзивный договор, продавали свой объект в  3-х месячный срок.

Этот вопрос индивидуальный и зависит от степени готовности необходимых документов у продавца и покупателя. В целом, этот срок составляет от 5 до 20 рабочих дней.