Ремонт заволжского моста. Скажется ли это на рынке недвижимости района?
08.07.2022
Ремонт заволжского моста. Скажется ли это на рынке недвижимости района?
Второй день с начала ремонта Октябрьского моста, и Заволжский район застыл в кажущихся почти бесконечными пробках
Скажется ли это на рынке недвижимости района, жители которого утром 6 июля оказались фактически отрезаны от других районов г. Ярославля?
Большинство ярославцев помнит, как мост ремонтировали в прошлый раз.
Работы начались летом 2013 г. и продолжались более года. Зимой 2013-2014 гг. было ограничение скорости движения до 40 км/час.
В основную же фазу ремонта мост был открыт только для общественного транспорта.
Завершилась эпопея 30 августа 2014 г.
В период ремонта 2013-2014 гг. спрос на жилую недвижимость по району сократился на 20%.
Цены же на «вторичку» показали отрицательную динамику, в среднем на 8,5%. И это только в предложении. Плюс еще в среднем 4% на торг, что было заметно больше по отношению к среднему по городу в размере 2,5%.
В последние 2 года мы наблюдали непрерывный рост цен на квартиры и ажиотажный спрос. В марте 2022 г. был новый всплеск продаж, вызванный повышением ипотечных ставок. Далее в апреле и мае спрос снижался, причем почти в геометрической прогрессии.
Высокие цены и ипотечные ставки, а так же политическая и экономическая неопределенность послужили толчком к стагнации ранее перегретого рынка.
И вот только началось оживление, причем как со стороны продавцов, так и покупателей, и у нас новый, пусть и локальный сюрприз. Понятно, что 2 месяца это не год с «хвостиком», но, во- первых, многих волнует вопрос о своевременном завершении мероприятия, а во-вторых, тогда ситуация была заметно стабильнее.
Однозначно можно сказать, что нервозность продавцов и покупателей данная ситуация усилит.
Многие, кто рассматривал покупку в Заволжском районе, решат отложить ее на пару месяцев, что для продавцов приведет к увеличению сроков экспозиции.
Соответственно, тем, кто хочет продать свой объект без проволочек, нужно быть готовым к коррекции цены в меньшую сторону, причем более оперативно и на большую сумму, чем в других районах города.
Второй день с начала ремонта Октябрьского моста, и Заволжский район застыл в кажущихся почти бесконечными пробках
Скажется ли это на рынке недвижимости района, жители которого утром 6 июля оказались фактически отрезаны от других районов г. Ярославля?
Большинство ярославцев помнит, как мост ремонтировали в прошлый раз.
Работы начались летом 2013 г. и продолжались более года. Зимой 2013-2014 гг. было ограничение скорости движения до 40 км/час.
В основную же фазу ремонта мост был открыт только для общественного транспорта.
Завершилась эпопея 30 августа 2014 г.
В период ремонта 2013-2014 гг. спрос на жилую недвижимость по району сократился на 20%.
Цены же на «вторичку» показали отрицательную динамику, в среднем на 8,5%. И это только в предложении. Плюс еще в среднем 4% на торг, что было заметно больше по отношению к среднему по городу в размере 2,5%.
В последние 2 года мы наблюдали непрерывный рост цен на квартиры и ажиотажный спрос. В марте 2022 г. был новый всплеск продаж, вызванный повышением ипотечных ставок. Далее в апреле и мае спрос снижался, причем почти в геометрической прогрессии.
Высокие цены и ипотечные ставки, а так же политическая и экономическая неопределенность послужили толчком к стагнации ранее перегретого рынка.
И вот только началось оживление, причем как со стороны продавцов, так и покупателей, и у нас новый, пусть и локальный сюрприз. Понятно, что 2 месяца это не год с «хвостиком», но, во- первых, многих волнует вопрос о своевременном завершении мероприятия, а во-вторых, тогда ситуация была заметно стабильнее.
Однозначно можно сказать, что нервозность продавцов и покупателей данная ситуация усилит.
Многие, кто рассматривал покупку в Заволжском районе, решат отложить ее на пару месяцев, что для продавцов приведет к увеличению сроков экспозиции.
Соответственно, тем, кто хочет продать свой объект без проволочек, нужно быть готовым к коррекции цены в меньшую сторону, причем более оперативно и на большую сумму, чем в других районах города.
Связаться с нами
Остались вопросы или хотите что–то уточнить?
Позвоните нам или заполните форму обратной связи, менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время.