Описание

Арт. 89516444. Новый кирпичный дом (сдан в 2024 г.). ЖК «Премьер» – 15‑этажный дом комфорт‑класса с современными инженерными системами. Потолки 2,7 м, широкие оконные проёмы, автономная система вентиляции.

Первый этаж под коммерцию. Все помещения имеют отдельный вход с улицы, витринные окна, удобные подъездные пути и парковку перед зданием. Возможность размещения вывески.

Площади от 40 м². Идеальны для магазинов шаговой доступности, кофе‑точек, офисов, медицинских и образовательных услуг, аптеки, шоу‑румов и др.

Часть помещений свободна и готова к вашим идеям, часть уже с надёжными арендаторами – подойдёт как готовый арендный бизнес с действующим денежным потоком.

Отделка «white box» или под клиента. Застройщик готов выполнить ремонт «под ключ» с учётом требований арендатора или покупателя.

Гибкие условия приобретения – цена обсуждается; возможна продажа со скидкой при покупке нескольких помещений или долгосрочной аренде.

Преимущества локации

Насыщенная инфраструктура района Суздалка: район входит в состав Фрунзенского округа и ограничен Московским проспектом, проспектом Фрунзе и Суздальским шоссеru. Здесь сочетаются многоэтажная застройка и кварталы частных домов, что обеспечивает высокий поток жителей.

Социальные учреждения поблизости – в радиусе 300–500 м находятся Больница № 8 и Железнодорожная больница, взрослые и детские поликлиники, несколько школ и гимназийru. Отличная транспортная доступность: рядом проходят крупные магистрали (Суздальское шоссе, проспект Фрунзе). По Суздальскому шоссе ходят автобусы № 8, 13, 62, 66 и маршрутное такси № 94 быстро связывая район с центром Ярославля, вокзалами и другими микрорайонами. До остановки общественного транспорта – 2–3 минуты пешком.

Экономические аргументы

Сегмент помещений свободного назначения остаётся крупнейшим на рынке (около 45 % предложений), а доля офисов и торговых площадей — 23 % и 18,5 % соответственно; средние площади выставляемых помещений: офисы – 115–145 м², торговые – 130–165 м², свободного назначения – 155–195 Аналитики отмечают, что наибольший спрос и арендные ставки наблюдаются у небольших объектов на первых этажах с отдельным входом, расположенных в густонаселённых районах.

Наши помещения можно приобрести для собственного бизнеса или в качестве инвестиций: существующие арендаторы готовы продолжать сотрудничество, обеспечивая регулярный доход. При необходимости мы поможем найти арендаторов для свободных площадей.

Почему это выгодно

Высокий трафик и видимость: дом расположен вдоль улицы Старая Костромская – одной из центральных улиц района, недалеко от транспортной развязки на проспекте Фрунзе.

Новый жилой комплекс с большой заселённостью (15‑этажный дом), что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов из числа жителей.

Гибкие условия – можно выбрать подходящую площадь, оформить ремонт под бренд.

Для уточнения актуальных площадей, стоимости и условий звоните/пишите. Поможем подобрать помещение под ваши задачи, организуем показ и предоставим финансовую модель для инвесторов.