Описание

Арт. 90009344. Группа компаний «Метро» предлагает к продаже отличный дом для постоянного проживания в живописном месте на берегу реки Шиголость по адресу: Ярославская обл., Ярославский муниципальный округ, д. Петелино (Пестрецовский сельский округ).

Дом и планировка

Площадь дома: 200 м² (жилая часть около 180 м²)

Этажность: 2 этажа

Комнат: 4 (планировка фактически 3 спальни + большая гостиная)

Уютная веранда и гараж 40 м² с комнатой отдыха и кабинетом

1 этаж: гостиная 40 м², кухня 20 м², большой холл и прихожая, раздельный санузел, бойлерная. Гостиная зонирована на две удобные зоны отдыха, в кухне установлен гарнитур и камин, окно выходит на веранду.

2 этаж: 3 комнаты 25 + 15 + 15 м², санузел.

Удобная добротная лестница с поворотной площадкой.

Конструктив и инженерия

Год постройки: 2010

Фундамент: ленточный

Стены: брус 150×150 с утеплением минватой, фасад выполнен мягкой фасадной плиткой

Кровля: андулин

Окна: трёхкамерные стеклопакеты

Отопление: электрическое, бойлерная оборудована электрокотлом и бойлером косвенного нагрева

Водоснабжение: колодец + скважина с артезианской водой

Канализация: септик

Дом утеплён по кровле и фасаду, тёплый и энергоэффективный

По проекту газификация посёлка запланирована на 2025 год

Участок и окружение

Площадь участка: 25,8 сотки (ИЖС)

Септик, колодец с проверенной качественной водой, скважина с артезианской водой, теплица 8 м²

Участок ухоженный, по периметру - забор из профнастила и ворота

Широкая гравийная подъездная зона, обсаженная туями

С веранды открывается красивый вид на лужайку с соснами, елями и туями

Площадь участка позволяет реализовать любые идеи по ландшафту и дополнительным постройкам

Локация и инфраструктура

До Ярославля - около 10 км, асфальтированная дорога, удобный подъезд

В 3 минутах - посёлок Пестрецово с развитой инфраструктурой: администрация, амбулатория (детская и взрослая), детский сад, школа, супермаркет «Пятёрочка», храм, почта

Ходит рейсовый автобус, остановка общественного транспорта рядом

Участок находится в красивой ухоженной деревне на берегу реки Шиголость, отличное место для жизни и отдыха на природе

Юридические и дополнительные условия

Категория земель: ИЖС

Возможна ипотека

Электричество заведено, все коммуникации действующие

Один собственник, чистая продажа

Возможен обмен на 3‑комнатную квартиру с ремонтом не менее 75 м² в Заволжском районе Ярославля

Дом идеально подойдёт для тех, кто хочет жить за городом с комфортом, в готовом жилом доме, с большим уютным участком и быстрым выездом до Ярославля.