Описание

Арт. 92649107. Сдается в аренду просторное нежилое помещение на первом этаже в районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличный выбор для услуг или представительского офиса.

Локация и трафик:

г. Ярославль пересечение ул. Писемского (1-я линия) и Московского проспекта (2-я линия).

Высокая проходимость: помещение находится на пути жителей района к остановкам общественного транспорта на Московском проспекте.

Окружение: многоквартирные дома, детские учреждения, административные здания.

В шаговой доступности: ВУЗы с общежитиями (ЯГТУ, МИИТ), завод ТИИР, остановки транспорта.

Инфраструктура: асфальтированные проезды и тротуары по периметру (капитальный ремонт в 2023 г.).

Характеристики помещения:

Площадь: 285 м².

Зонирование: 5 помещений, все с окнами

Этаж: 1-й.

Потолки: 3,0 метра (высокие, просторные).

Входы: 2 отдельных входа (удобно для зонирования потоков клиентов и персонала).

Остекление: Большая площадь витрин, ленточное остекление на всю длину с одной стороны (отличная видимость и инсоляция).

⚡ Технические возможности:

Электричество: 60 кВт (0,4 кВ), отдельный ввод от трансформаторной подстанции. Хватит для любого оборудования.

Коммуникации: Все центральные, сети и оборудование новые (электрика, водопровод, канализация, отопление).

Водоснабжение: Под помещением расположен подвальный этаж, что позволяет организовать «мокрые точки» в любом месте помещения (критично для кафе/ресторанов).

Назначение:

Помещение универсально. Подходит под: аптеку, салон красоты, фитнес-клуб, медицинский центр или офис компании.

???? Арендная ставка: 421 руб./м2 + коммунальные платежи.

???? Звоните! Оперативный показ, прямая аренда от собственника