1-комн, 48.5 кв.м, 5/5 этаж

Арт. 95199682. ИДЕАЛЬНАЯ КАРТИРА С ГАРДЕРОБНОЙ И ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕМ. ТЕПЛЫЙ ПОЛ + НИЗКИЕ ПЛАТЕЖИ (2600₽ ЗИМОЙ!)
Почему эту квартиру стоит посмотреть первой?
Продается не просто "однушка", а полноценная студия с системой "умный дом" и продуманным пространством. В отличие от голых стен от застройщика, вы въезжаете и живете сразу, сэкономив более 900 000 ₽ на ремонте, кухонном гарнитуре и технике.
Ключевые «плюшки», которые вы получаете в подарок:
? Зимний комфорт: В санузле теплый пол (регулируемый) . Качественный ламинат на полу и декоративный на стенах. Забудьте о холодных углах.
? Безопасность: Видеонаблюдение, которое выводится на экран смартфона через приложение.
? Для автовладельцев: Два отдельных въезда во двор и автоматические ворота (открываются с брелока или по телефонному звонку — ни снега, ни лишних проблем зимой. И что важно много мест для парковки!
? Секрет для вещей: Есть полноценная гардеробная комната (не шкаф, а именно комната!) с системой хранения, стеллажами и полками. Огромный плюс для студии, где каждый сантиметр на счету.
Качество ремонта:
Мы делали ремонт для себя, поэтому экономии не было:
· Санузел: Широкая глубокая ванна, инсталляция (унитаз скрытый), стены выложены премиальным керамогранитом (из "Керамир"). Это не кафель из магазина у дома — это вечная отделка.
· Кухня: Шикарный кухонный гарнитур из дорогих материалов остается вам в подарок.
· Потолки: Стильные натяжные потолки по всей площади.
· Черновая работа: Стяжка выровнена идеально, уложена толстая качественная подложка под ламинат — полы не «звенят» и сохраняют тепло.
Про дом и платежи:
Дом кирпичный, 2016 года постройки (теплый и тихий). АОГВ -Коммунальные платежи зимой в отопительный сезон составляют всего 2600 рублей — для такой площади это очень выгодное предложение! При желании можно возвести стену, которая не будет нуждаться в указанивании, что сьэкономит 50 -100 тыс рублей.

Застекленный балкон 5 м.2, который можно утеплить и использоать как дополнительное пространство как летом, так и зимой. В Вашем распоряженнии шикарный вид с балкона на Петропавловский парк, церковь и колесо обозрения!
Документы и условия:
Квартира в собственности (вступили в наследство, оформлено давно). Продажа чистая, ипотека проходит, не привязаны к срочному подбору покупки (сделка последующей покупкой НЕ обременена, можем ждать вашего покупателя, либо работать с вашей ипотекой).
---
? Инфраструктура::
· ?‍♂️ Остановка общественного транспорта:
· Остановка Комсомольская площадь - 4 минуты от дома, тут пересечение дорог во все районы города).
· ? Школы (Ближайшие):
· Средняя школа № 40 — в соседнем дворе, 3-4 минуты пешком.
· Средние школы № 13, 96 в семи минутах.
· ? Детские сады:
· Детский сад № 59 прямо за домом
· ? Магазины и жизнь:
· На первом этаже здания работает магазин сети «Пятёрочка» (ежедневно с 07:00 до 23:00). В доме открыт пункт выдачи заказов 5Post. Прогулки: В 10 минутах ходьбы протекает река Которосль с благоустроенными набережными.
Фитнес: В радиусе 1–1.5 км сосредоточены спортивные клубы, включая современные тренажерные залы и фитнес-студии. Поликлиники разного направления в шаговой доступности.
Неподалеку находится торговый центр «МЦ Мебель Маркет».
? Звоните в любое время! Покажу квартиру в субботу (как вы и просили) или в удобный для вас день. Этот вариант уйдет быстро — таких ремонтов и низких платежек в центре больше нет!