6-комн, 229 кв.м

Арт. 96737933. Реализуется редкое предложение по продаже недвижимого имущества в виде жилого дома с участком, которое расположено на первой линии Волжской набережной в "старой части" города Романов-Борисоглебск (г. Тутаев) Ярославской области

На земельном участке общей площадью 7.6 соток (земли населенных пунктов, ИЖС) возведены жилой дом с гаражом, баня с пристроенной верандой, басейн

Дом 2009 года постройки, основательный, крепкий, общей полезной площадью 229 м2 + полногабаритный, функциональный тех.этаж

Фундамент - буронабивные сваи (выдержит еще несколько этажей)

Стены первого этажа в 1.5 кирпича с утеплением, второго этажа - брус 200Х150, облицовка - сайдинг (возможна замена фасада по своему усмотрению)

Перекрытия первого этажа - Ж/Б, второго - дерево

Крыша - металлочерепица + утепление

Планировка каждого этажа представлены на поэтажном плане

Третий этаж - технический, состоящий из трёх помещений свободного назначения (в настоящее время применяется как гостевая-игровая зона)

Из дома выведен отдельный выход в тёплый гараж (въездная группа автоматизирована) и бойлерную

Все коммуникации, газ, водоснабжение, канализация, электричество (15 кВт, три фазы) - центральные.

Что является большой редкостью для частного домовладения.

Отопление индивидуальное от газового котла (ИГО), на первом этаже дополнительно система "тёплый пол", дейтсвующий камин. Интернет стационарный, кабельный - Ростелеком

Расходы на коммунальные платежи "очень приятные"

Участок огорожен по периметру, въездная/входная группы автоматизированы распашными воротами, установлено видеонаблюдение.

Произведено внутреннее благоустройство участка с распределением на зоны отдыха, садоводста/огородничества. Проезжая/пешая часть участка вымощена тротуарной плиткой.

На участке расположена отдельно стоящая баня (парилка с двумя комнатами отдыха) с пристроенной утепленной беседкой и мангальной зоной.

Все коммуникации в помещении бани - центральные, выведены отдельно

Есть еще на участке стационарный басейн, отделанный плиткой ("очень нужная вещь, особенно в жару")

Как и говорилось, дом находится на первой линии берега реки Волга, это прекрасные пейзажи на высоком левом берегу Тутаева, это благоустроенная набережная (там же и остановка общественного транспорта, переправа на левый берег, остановка рейсовых теплоходов и круизных лайнеров), это возможность спуска и передвижения на личном водном транспорте, это особый вайб старой части Романов-Борисоглебска (г. Тутаев) со своими старинными постройками, храмами и историей.

В то же время, объект находится в черте города, где инфраструктура развита и постоянно продолжает развиваться

Всё, что необходимо для комфортной жизни, находится в непосредственной близости

Один взрослый собственник/ нет детских долей и иных обременений/полная стоимость в договоре

Запись на просмотр производится заблаговременно