Рынок аренды Ярославской области, 1 квартал 2025 г.
04.04.2025
Наиболее широко на рынке представлен сегмент помещений свободного назначения – около 55% всех представленных предложений, как и во 2 квартале 2024 г.
Второе место по популярности занимают торговые помещения, на которые приходится 25% предложения.
На долю офисов приходится 9,6% от общего объема предложения по ЯО.
Производственно-складские площади составляют около 9,2% от общего объема предложения.
В предложении по Ярославской области есть помещения различных размеров: от 7,5-10 кв. м в сегменте торгового назначения до 6000 кв. метров в сегмент производственно-складских помещений.
Средняя площадь помещений в предложении составляет:
• Офисные помещения – 45-55 кв. м,
• Торговые помещения – 125-160 кв. м,
• Помещения свободного назначения – 185-235 кв. м,
• Производственно-складские помещения – 700-900 кв. м.
Стоимость месячной арендной ставки зависит от типа помещения, его расположения, площади и других факторов.
Самая высокая средняя стоимость месячной арендной ставки в Ярославской области характерна для торговых помещений, а самая низкая – для производственно-складских, как и во 2 квартале 2024 г.
Самыми дорогими являются маленькие помещения в крупных супермаркетах и торговых центрах, например, на территории «Пятерочки», «Эльдорадо», гипермаркет «Дружба» и т.п. Арендные ставки выше 1000 руб. за 1 кв. м в месяц преимущественно наблюдаются в сегментах торговых площадей и помещений свободного назначения, расположенные на первых линиях центральных улиц.
Самыми дешевыми в среднем являются производственно-складские помещения, а также площади свободного назначения, расположенные на окраине. Например, средняя стоимость производственно-складских помещений по Ярославской области не превышает 300 руб. за 1 кв. м.
Стоимость предложения зависит от наличия коммуникаций, состояния помещений, а также от их площади.
В сегментах торговых, офисных площадей и помещений свободного назначения самыми дорогими являются площади менее 20 кв. м., далее стоимость месячной арендной ставки меняется в меньшую сторону:
• для помещений площадью до 20 кв. м – 700-850 руб. за 1 кв. м,
• для помещений площадью от 20 до 50 кв. м – 600-750 руб. за 1 кв. м
• для помещений площадью от 50 до 100 кв. м – 550-700 руб. за 1 кв. м,
• для помещений площадью от 100 до 200 кв. м – 450-550 руб. за 1 кв. м,
• для помещений площадью от 200 до 1000 кв. м – 350-450 руб. за 1 кв. м,
• для площадей от 1000 кв. м – около 300-350 руб. за 1 кв. м.
Стоимость аренды небольших производственно-складских помещений площадью до 1000 кв. м в среднем по городу 200-250 руб. за 1 кв. м. Для помещений большей площади характерны средние цены от 200 до 400 руб. за 1 кв. м.
Наиболее низкими ценами отличаются помещения, расположенные в удаленных районах, с недействующее продолжительное время производствами, слабо обеспеченные коммуникациями.
Второе место по популярности занимают торговые помещения, на которые приходится 25% предложения.
На долю офисов приходится 9,6% от общего объема предложения по ЯО.
Производственно-складские площади составляют около 9,2% от общего объема предложения.
В предложении по Ярославской области есть помещения различных размеров: от 7,5-10 кв. м в сегменте торгового назначения до 6000 кв. метров в сегмент производственно-складских помещений.
Средняя площадь помещений в предложении составляет:
• Офисные помещения – 45-55 кв. м,
• Торговые помещения – 125-160 кв. м,
• Помещения свободного назначения – 185-235 кв. м,
• Производственно-складские помещения – 700-900 кв. м.
Стоимость месячной арендной ставки зависит от типа помещения, его расположения, площади и других факторов.
Самая высокая средняя стоимость месячной арендной ставки в Ярославской области характерна для торговых помещений, а самая низкая – для производственно-складских, как и во 2 квартале 2024 г.
Самыми дорогими являются маленькие помещения в крупных супермаркетах и торговых центрах, например, на территории «Пятерочки», «Эльдорадо», гипермаркет «Дружба» и т.п. Арендные ставки выше 1000 руб. за 1 кв. м в месяц преимущественно наблюдаются в сегментах торговых площадей и помещений свободного назначения, расположенные на первых линиях центральных улиц.
Самыми дешевыми в среднем являются производственно-складские помещения, а также площади свободного назначения, расположенные на окраине. Например, средняя стоимость производственно-складских помещений по Ярославской области не превышает 300 руб. за 1 кв. м.
Стоимость предложения зависит от наличия коммуникаций, состояния помещений, а также от их площади.
В сегментах торговых, офисных площадей и помещений свободного назначения самыми дорогими являются площади менее 20 кв. м., далее стоимость месячной арендной ставки меняется в меньшую сторону:
• для помещений площадью до 20 кв. м – 700-850 руб. за 1 кв. м,
• для помещений площадью от 20 до 50 кв. м – 600-750 руб. за 1 кв. м
• для помещений площадью от 50 до 100 кв. м – 550-700 руб. за 1 кв. м,
• для помещений площадью от 100 до 200 кв. м – 450-550 руб. за 1 кв. м,
• для помещений площадью от 200 до 1000 кв. м – 350-450 руб. за 1 кв. м,
• для площадей от 1000 кв. м – около 300-350 руб. за 1 кв. м.
Стоимость аренды небольших производственно-складских помещений площадью до 1000 кв. м в среднем по городу 200-250 руб. за 1 кв. м. Для помещений большей площади характерны средние цены от 200 до 400 руб. за 1 кв. м.
Наиболее низкими ценами отличаются помещения, расположенные в удаленных районах, с недействующее продолжительное время производствами, слабо обеспеченные коммуникациями.
Связаться с нами
Остались вопросы или хотите что–то уточнить?
Позвоните нам или заполните форму обратной связи, менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время.