Новое исследование рынка недвижимости: квартиры с балконом и без него стоят одинаково!

Новое исследование рынка недвижимости: квартиры с балконом и без него стоят одинаково!

Рынок меняется — продавцы в крупных городах России уже не устанавливают повышенную цену за наличие балкона. Почему?

✅ Снижение количества квартир с балконами в новых застройках и изменение типа жилья — больше студий и современных планировок, где балконы уступают место кладовым.

✅ В Москве и Петербурге сегодня только около 30% квартир имеют балкон или лоджию.

Ранее: наличие балкона повышало цену в среднем на 4%, а в городах как Сочи или Новокузнецк — до 24-28%. Сейчас эта разница почти исчезла, за исключением городов-локальных исключений, например, в Сочи и Махачкале, где за балкон всё ещё можно доплатить до 25%.

❓Что это значит для покупателей и инвесторов

Балкон уже не является «бонусом», который повышает стоимость квартиры. При покупке важно ориентироваться на другие факторы и особенности жилья.