Вторичный рынок жилой квартир Ярославской области, 1 квартал 2026 г.
10.06.2026
Самая высокая средняя стоимость характерна для однокомнатных квартир, как и полгода назад. По сравнению с данными 3 квартала 2025 г. цена за 1 кв. м. у «однушек» выросла на 5,6%.
Средняя цена «двушек» за полгода увеличилась – на 6,3%, «трешек» – на 5,2%, а многокомнатные подорожали на 3,9%.
Средняя цена за 1 кв. м. на квартиры вторичного рынка по Ярославскому району составляет 83250 руб., что всего на 0,5% больше, чем в 3 квартале 2025 г. и на 10,1% меньше, чем в 1 полугодии 2025 г. – 92650 за 1 кв. м.
Средняя цена 1 кв. м. по Ярославскому району выше, чем в более отдаленных от г. Ярославля населенных пунктах.
В первую очередь это связано с большим объемом нового жилья, представленного на рынке Ярославского района (в пригороде г. Ярославля).
В пригороде Ярославля цены на квартиры вторичного рынка в течение полугода немного снизились только на однокомнатные квартиры – на 2,7%. А вот «трешки» немного подорожали - на 3,3%, «двушки» - на 6,4%. Предложение многокомнатных квартир в 1 квартале 2026 г. носит единичный характер.
Предложение по продаже квартир в деревнях и поселках невелико. Главным образом, оно представлено в Ярославском, Рыбинском, Ростовском, Переславском и Тутаевском районах. Год назад был отмечен еще Большесельский район.
Самая высокая средняя цена предложения за 1 кв. м. на вторичном рынке Ярославской области зафиксирована в Ярославском районе и составляет 83250 руб., однако это на 4,1% меньше, чем в 3 квартале 2025 г.
Самая низкая средняя стоимость за 1 кв. м. на квартиры наблюдается в Большесельском и Даниловском районах, как и шесть месяцев назад. При этом по сравнению с 3 кварталом 2025 г. цена на квартиры за 1 кв. м. в Большесельском районе немного упала – на 0,3%, а в Даниловском, наоборот, выросла на 25,7%. С конца 2025 г. именно в этом районе больше всего выросла цена за 1 кв. м. в процентном соотношении.
Также можно отметить Некоузский район, где за полгода средняя цена на квартиры выросла на 10,4%, а также Некрасовский – на 10%.
При этом за последние шесть месяцев средняя цена за 1 кв. м. на квартиры немного снизилась в Переславском районе – на 5,1%, а также Гаврилов-Ямском – на 3,1%.
В большинстве районах предложение преимущественно формируется городами - районными центрами.Самые высокие средние цены отмечены в г. Переславль-Залесский, как и в конце 2025 г. Подобное распределение наблюдалось в течение 2020 – 2024 гг. (при этом отмечено небольшое увеличение за полгода, а именно, на 2,8%.)
Самые низкие средние цены предложения характерны для Пошехонья, Большого Села и г. Любим, так же, как и в конце 2025 г.
За полгода больше всего выросли цены за 1 кв. м. в населенных пунктах:
• г. Пошехонье – на 9,1%,
• г. Мышкин – на 8,2%,
• г. Рыбинск – на 7,4%,
• п. Борисоглебский – на 5,7%,
• г. Данилов – на 5,3%,
• Большое Село – на 4,9%.
Какое-либо снижение средней цены за 1 кв. м. за последние шесть месяцев не отмечено.
Цены за 1 кв. м. за полгода практически не изменились в г. Углич, г. Гаврилов-Ям и г. Ростов.
В городах - районных центрах средняя цена предложения выше, чем в районах.
В г. Рыбинске средняя стоимость предложения выше, чем в Рыбинском районе в 1,8 раза; в Ростове – в 1,5 раза; в г. Тутаеве – в 1,5 раза; в Переславле-Залесском – в 2,6 раза и т.д.
Таким образом, в некоторых городах - районных центрах средняя стоимость предложения на квартиры вторичного рынка в 1,5 – 2,5 раза выше, чем в других локациях административного района.
Минимальная стоимость за 1 кв. м. зафиксирована г. Пошехонье (8600 руб.), г. Данилов (9615 руб.) и пгт. Борисоглебский (15650 руб.).
Максимальная стоимость за 1 кв. м. наблюдается в г. Переславль-Залесский (193300 руб.) и г. Рыбинск (187500 руб.).
В 1 квартале 2026 г. самыми востребованными можно назвать 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, на которые суммарно пришлось 90% продаж.
Спрос на трехкомнатные квартиры составляет 10%, тогда как в 3 квартале 2025 г. на их долю приходилось всего 2% сделок.
Средняя цена «двушек» за полгода увеличилась – на 6,3%, «трешек» – на 5,2%, а многокомнатные подорожали на 3,9%.
Средняя цена за 1 кв. м. на квартиры вторичного рынка по Ярославскому району составляет 83250 руб., что всего на 0,5% больше, чем в 3 квартале 2025 г. и на 10,1% меньше, чем в 1 полугодии 2025 г. – 92650 за 1 кв. м.
Средняя цена 1 кв. м. по Ярославскому району выше, чем в более отдаленных от г. Ярославля населенных пунктах.
В первую очередь это связано с большим объемом нового жилья, представленного на рынке Ярославского района (в пригороде г. Ярославля).
В пригороде Ярославля цены на квартиры вторичного рынка в течение полугода немного снизились только на однокомнатные квартиры – на 2,7%. А вот «трешки» немного подорожали - на 3,3%, «двушки» - на 6,4%. Предложение многокомнатных квартир в 1 квартале 2026 г. носит единичный характер.
Предложение по продаже квартир в деревнях и поселках невелико. Главным образом, оно представлено в Ярославском, Рыбинском, Ростовском, Переславском и Тутаевском районах. Год назад был отмечен еще Большесельский район.
Самая высокая средняя цена предложения за 1 кв. м. на вторичном рынке Ярославской области зафиксирована в Ярославском районе и составляет 83250 руб., однако это на 4,1% меньше, чем в 3 квартале 2025 г.
Самая низкая средняя стоимость за 1 кв. м. на квартиры наблюдается в Большесельском и Даниловском районах, как и шесть месяцев назад. При этом по сравнению с 3 кварталом 2025 г. цена на квартиры за 1 кв. м. в Большесельском районе немного упала – на 0,3%, а в Даниловском, наоборот, выросла на 25,7%. С конца 2025 г. именно в этом районе больше всего выросла цена за 1 кв. м. в процентном соотношении.
Также можно отметить Некоузский район, где за полгода средняя цена на квартиры выросла на 10,4%, а также Некрасовский – на 10%.
При этом за последние шесть месяцев средняя цена за 1 кв. м. на квартиры немного снизилась в Переславском районе – на 5,1%, а также Гаврилов-Ямском – на 3,1%.
В большинстве районах предложение преимущественно формируется городами - районными центрами.Самые высокие средние цены отмечены в г. Переславль-Залесский, как и в конце 2025 г. Подобное распределение наблюдалось в течение 2020 – 2024 гг. (при этом отмечено небольшое увеличение за полгода, а именно, на 2,8%.)
Самые низкие средние цены предложения характерны для Пошехонья, Большого Села и г. Любим, так же, как и в конце 2025 г.
За полгода больше всего выросли цены за 1 кв. м. в населенных пунктах:
• г. Пошехонье – на 9,1%,
• г. Мышкин – на 8,2%,
• г. Рыбинск – на 7,4%,
• п. Борисоглебский – на 5,7%,
• г. Данилов – на 5,3%,
• Большое Село – на 4,9%.
Какое-либо снижение средней цены за 1 кв. м. за последние шесть месяцев не отмечено.
Цены за 1 кв. м. за полгода практически не изменились в г. Углич, г. Гаврилов-Ям и г. Ростов.
В городах - районных центрах средняя цена предложения выше, чем в районах.
В г. Рыбинске средняя стоимость предложения выше, чем в Рыбинском районе в 1,8 раза; в Ростове – в 1,5 раза; в г. Тутаеве – в 1,5 раза; в Переславле-Залесском – в 2,6 раза и т.д.
Таким образом, в некоторых городах - районных центрах средняя стоимость предложения на квартиры вторичного рынка в 1,5 – 2,5 раза выше, чем в других локациях административного района.
Минимальная стоимость за 1 кв. м. зафиксирована г. Пошехонье (8600 руб.), г. Данилов (9615 руб.) и пгт. Борисоглебский (15650 руб.).
Максимальная стоимость за 1 кв. м. наблюдается в г. Переславль-Залесский (193300 руб.) и г. Рыбинск (187500 руб.).
В 1 квартале 2026 г. самыми востребованными можно назвать 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, на которые суммарно пришлось 90% продаж.
Спрос на трехкомнатные квартиры составляет 10%, тогда как в 3 квартале 2025 г. на их долю приходилось всего 2% сделок.
Связаться с нами
Остались вопросы или хотите что–то уточнить?
Позвоните нам или заполните форму обратной связи, менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время.