Что нового в ИТ-ипотеке на 2026 год?

После отмены программы в Москве и Санкт-Петербурге, количество выдаваемых кредитов значительно сократилось — с 34 тысяч в 2024 году до всего 11,7 тысяч в 2025. Власти объясняют это сохранением стабильности бюджета, и условий пока менять не планируют.

❗️ Но есть важный момент, связанный с налоговыми изменениями:

- В 2024 году к условиям ИТ-ипотеки добавилось требование: работодатель должен быть не только аккредитован в Минцифры, но и получать налоговые льготы.

- В 2025 году принято решение, что бизнес не может одновременно получать разные налоговые льготы — например, быть резидентом «Сколково» и иметь статус аккредитованной IT-компании в Минцифры одновременно.

- Для сотрудников, у которых работодатель выберет статус резидента «Сколково», после ноября 2027 года ставки по ипотеки, взятой с августа 2024 года, могут вырасти до рыночных уровней.

Основные условия ИТ-ипотеки:

- Ставка — всего 6%

- Первоначальный взнос — от 20%

- Максимальная сумма — до 9 млн рублей

- Жильё — новостройки или ИЖС (в любом регионе, кроме Москвы и СПб)

- Работодатель — должен быть зарегистрирован в любом регионе, кроме Москвы и СПб (например, в Московской области)

- Подходит для любого сотрудника компании (не обязательно ИТ-специалист)

- Требования к возрасту, доходу и трудовому стажу — от 3 месяцев

- Для подтверждения занятости — каждые 6 месяцев банку нужно предоставлять подтверждение

Не забудьте: условия могут изменяться, поэтому перед оформлением ипотеки обязательно уточняйте актуальную информацию у вашего работодателя и в банке.