Пять правил покупки дома в деревне

Вы чувствуете себя уставшим от городской суеты и хотели бы купить дом в деревне? Прекрасно, сейчас все больше застройщиков предлагают новое одноэтажное жильё как в демократичных жилых комплексах, так и в элитных поселках. Кроме того, многие, напротив, перебираются в город и продают свою недвижимость. Такая покупка может быть быстрой, недорогой и очень перспективной, особенно если вы готовы вкладывать в развитие своего дома. Но как правильно выбрать его и на что обратить внимание? Существует несколько ключевых принципов.

1. Обратите внимание на место перед домом и состояние забора. Скорее всего, если вы работающий человек и выбираете домик подальше от города, то вы или являетесь автовладельцем, или планируете им стать. Также представьте, что к вам летом на шашлыки приезжают друзья? Будет ли им где разместиться? Если оценить количество квадратных метров территории можно в любое время, то на качество ограды следует обращать внимание в холод. Плохо закрывающиеся ворота или дверь говорят о низком качестве забора, который вам придется переделывать. Конечно, если вы не собираетесь сносить все постройки для строительства дома с нуля – тогда акцентировать внимание на их качестве нет необходимости.

2. Рассмотрите все возможности инфраструктуры. Конечно, если вы решили купить дом в деревне, то вы понимаете, что шумных торговых центров и клубов рядом не будет. Но убедиться в наличии продуктовых магазинов, аптек, медицинских учреждений и прочем необходимо. Также оценивайте расстояние до города в часы пик, а не в середине дня в субботу. Учтите, насколько каждую пятницу летом от вашего времени будут отнимать дачники, а зимой – снежные завалы.

3. Оцените количество и качество надворных построек. Конечно, организовать баню, крытый двор, гараж и другие приятные функциональные здания можно самостоятельно. Тем не менее если вы приобретаете дом с готовыми постройками, оцените и их пригодность. Если гараж примыкает к дому, то любые работы в нем или вибрации будут тревожить ваших близких или будить малышей. Крытый двор – это прекрасно, но только в случае стропильной системы покрытия. В Ярославле нередки сильные снегопады, и, возможно, вам придется сбрасывать снег с неграмотно построенной крыши вниз, а затем и на дорогу. Стоит ли говорить, что сугробы не только мешают передвижению, но и весной превращаются в непроходимое болото.

4. Сад и огород. Если вы любитель выращивать цветник или овощи для домашнего стола, то убедитесь, что садовая территория надежно огорожена. Купить дом в деревне – это не приобрести дачный участок, куда уставшие городские жители раз в неделю приезжают на выходные поработать и пожарить шашлыки. В деревне на ваш садик вполне могут забредать чужие птицы, коровы, козы и другие животные ваших соседей.

5. Качество строительных материалов. У каждого покрытия стен есть свои минусы и плюсы. Так, дома из кирпича более дорогие, но зато надежные. Сайдинг дешев, но не эстетичен и легко воспламеняется. И если наружная отделка зависит от ваших предпочтений, то несущие стены должны быть высокого качества. Попросить продавца показать участок, где во внешнем слое есть отверстие, и посмотрите, что под отделкой. Качественный материал не разрушится, если вы поковыряете его чем-то твердым.