Как оценить квартиру самостоятельно?

Перед продажей недвижимости главное – это определить стоимость жилья. Для этого потребуется учесть ряд критериев. 

- Месторасположение. Например, в центре или в элитном районе жилье всегда дороже; 
- Тип строения. Кирпич и монолит качественнее и долговечнее, а значит и жилье будет дороже, чем в панельных домах; 
- Год постройки здания. Чем новее дом – тем меньше износ самого дома и коммуникаций. Соответственно квартиры здесь будут оцениваться выше; 
- Планировка квартиры. Повысить стоимость жилья может просторная кухня, раздельные комнаты, наличие просторной лоджии; 
- Общая площадь жилья. Тут все понятно – чем больше квартира, тем выше цена; 
- Состояние квартиры, качество ремонта; 
- Инфраструктура;
- Юридическая ситуация. Важно, чтобы все документы были готовы к продаже и не было "сюрпризов" в виде долгов, залогов и т.д. 

Если все так легко, то зачем продавать квартиру через агентство недвижимости?

Например, в «Метро» оценкой вашей квартиры будет заниматься даже не риэлтор, а СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ АНАЛИТИК, работающий в штате компании. 

Он проверит, динамику цен в настоящий момент, а также изучит архив за последние несколько лет. В архиве есть данные по совершенным сделкам и реальные цены, за которые была продана недвижимость в этом доме и поблизости. А также аналитик сопоставит индивидуальное состояние квартиры, ремонт, характеристики, учтет состояние дома/района. И только после этого сможет определить точную стоимость вашего жилья.

Продать может каждый, а вот БЫСТРО, ВЫГОДНО и БЕЗОПАСНО только профессионалы. Так что советуем  доверять такие вопросы опытным специалистам.